一、綜合辦公室
1.負(fù)責(zé)公司本部行政事務(wù),以及各部門的綜合協(xié)調(diào)和溝通。
2.負(fù)責(zé)公司會務(wù)的準(zhǔn)備和安排,對重要決議進(jìn)行檢查落實和重要工作安排進(jìn)行督查辦理。
3.負(fù)責(zé)牽頭組織相關(guān)管理制度的制定和完善。
4.負(fù)責(zé)公司本部的文件收發(fā)、會議辦理、文書檔案管理以及公文行文、工作信息等。負(fù)責(zé)與公司有關(guān)的人大建議、政協(xié)提案、市長專線電話轉(zhuǎn)辦件以及上級部門和領(lǐng)導(dǎo)批示件的辦理和回復(fù)。
5.統(tǒng)籌管理公司內(nèi)各類證照、證書,辦理相關(guān)證照的年檢、復(fù)檢工作。負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站建設(shè)管理和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、硬件系統(tǒng)維護(hù)管理。
6.負(fù)責(zé)公司考勤紀(jì)律、辦公場所、辦公用品、辦公安全、辦公車輛、計生等后勤管理。
7.負(fù)責(zé)企業(yè)文化建設(shè)及宣傳工作。負(fù)責(zé)公司信訪、維穩(wěn)工作。負(fù)責(zé)公司對外聯(lián)絡(luò)及接待。
8.負(fù)責(zé)公司人力資源規(guī)劃工作,制定并實施人事招聘、人事管理、員工培訓(xùn)。負(fù)責(zé)組織編制公司年度薪酬預(yù)算,開展薪資待遇的核定、核算、統(tǒng)計分析等工作;制定勞動保護(hù)管理制度,辦理員工福利保險工作。
9.負(fù)責(zé)建立和完善公司員工績效管理辦法并組織實施;負(fù)責(zé)組織開展公司各部門定員定編標(biāo)準(zhǔn)、崗位說明書的編寫與指導(dǎo),并監(jiān)督實施。辦理公司員工的聘用、勞動合同、調(diào)動、退休、離職、解聘等人事手續(xù);開展員工獎懲、考勤、勞動紀(jì)律監(jiān)督等日常人事工作及檔案管理。
10.根據(jù)需要組織開展人事測評,為公司人事決策提供意見;制定職工培訓(xùn)計劃,組織開展公司中層后備干部隊伍建設(shè)。
11.負(fù)責(zé)宣傳和執(zhí)行黨的路線、方針、政策,貫徹落實上級黨組織和公司黨組織決定、指示,并做好傳達(dá)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)公司日常黨務(wù)工作。負(fù)責(zé)黨員教育管理工作,嚴(yán)格黨的組織生活,督促黨員履行義務(wù),保障黨員權(quán)利。負(fù)責(zé)黨員發(fā)展工作,對入黨積極分子進(jìn)行教育、培養(yǎng)和考察,做好黨員統(tǒng)計工作和黨員信息建立、維護(hù)工作。
12.負(fù)責(zé)公司黨組織、工會及群團(tuán)活動組織工作。
13.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
聯(lián)系電話:0595——22685799
二、計劃財務(wù)部
1.嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家財經(jīng)法律、法規(guī),做好財務(wù)日常工作。
2.負(fù)責(zé)公司財務(wù)預(yù)算管理工作,并編制公司財務(wù)管理的規(guī)章制度、內(nèi)控管理制度等。
3.負(fù)責(zé)根據(jù)公司經(jīng)營計劃擬定資金運(yùn)用計劃,對公司資金的流動進(jìn)行統(tǒng)籌安排,根據(jù)經(jīng)營活動需要,提出資金使用申請,合理調(diào)度資金。
4.按工程建設(shè)計劃審核、控制、撥付項目建設(shè)工程款,按工程建設(shè)竣工結(jié)算規(guī)定執(zhí)行,督促辦理項目竣工財務(wù)決算。
5.負(fù)責(zé)公司財務(wù)核算,記錄、分析和提供信息,編制各類財務(wù)憑證和會計報表,指導(dǎo)各部門執(zhí)行財務(wù)制度、財務(wù)預(yù)算,加強(qiáng)財務(wù)風(fēng)險、控制工作。
6.負(fù)責(zé)公司稅收管理,納稅策劃,負(fù)責(zé)籌融資工作。
7.負(fù)責(zé)編制公司年度財務(wù)計劃,擬定公司各項財務(wù)控制指標(biāo),科學(xué)管理和合理籌集、盤活公司資金,滿足公司正常經(jīng)營活動的資金需求。
8.參與編制公司的年度經(jīng)營計劃,定期考核、評價、分析各業(yè)務(wù)部年度財務(wù)運(yùn)行指標(biāo),指導(dǎo)各部門執(zhí)行財務(wù)制度、財務(wù)預(yù)算工作。
9.配合上級審計部門開展各項目審計工作,完善內(nèi)控管理。
10.參于公司有關(guān)投資項目可行性研究,做好會計監(jiān)督管理和控制工作。
11.負(fù)責(zé)財務(wù)人員的職業(yè)道德修養(yǎng)、崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)和部門建設(shè)管理。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
三、規(guī)劃發(fā)展部
1.負(fù)責(zé)項目的策劃、設(shè)計、概算等項目的前期工作,配合銜接相關(guān)部門參與對接組團(tuán)前期規(guī)劃、城市設(shè)計工作,優(yōu)化提升規(guī)劃設(shè)計部內(nèi)容;
2.負(fù)責(zé)組織公司工程項目設(shè)計工作,編制設(shè)計任務(wù)書,組織公司相關(guān)部門評審,形成項目設(shè)計、開發(fā)方案;配合工程管理部與規(guī)劃、設(shè)計單位溝通聯(lián)系,監(jiān)控設(shè)計單位的設(shè)計質(zhì)量和進(jìn)度,并對設(shè)計供方的設(shè)計質(zhì)量、服務(wù)、時效等作出評估并歸檔;
3.收集土地信息,建立土地資源信息庫,尋找價值增長潛力較大的區(qū)域或地塊;負(fù)責(zé)與相關(guān)部門對接片區(qū)土地的征收、收儲、出讓工作相關(guān)方案;編制公司年度土地儲備計劃、年度土地出讓計劃;土地前期開發(fā)用地報批相關(guān)手續(xù)辦理工作;
4.組織相關(guān)部門編制項目初步可研報告,項目可行性研究報告;組織項目可行性研究評審會,為項目投資決策提供信息;
5.負(fù)責(zé)公司招商策劃、對外合作;負(fù)責(zé)與專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊的對接及配合;負(fù)責(zé)組織對投資合作項目前期考察、論證,負(fù)責(zé)起草投資項目意向書、協(xié)議書等有關(guān)文件;
6.負(fù)責(zé)公司各類經(jīng)營項目的籌劃、談判、設(shè)立、運(yùn)營管理和后評價工作;負(fù)責(zé)擬定公司投資經(jīng)營管理制度,負(fù)責(zé)編制公司的年度投資計劃;負(fù)責(zé)策劃公司資產(chǎn)運(yùn)營方案;負(fù)責(zé)公司名下資產(chǎn)的日常運(yùn)營工作,包括資產(chǎn)臺賬的建立、資產(chǎn)盤活、租金管理等工作;
7.負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營業(yè)績考核與管理工作;負(fù)責(zé)編制公司的年度經(jīng)營計劃,定期考核、評價、分析各項指標(biāo)完成情況;收集、整理、分析與公司業(yè)務(wù)和發(fā)展有關(guān)的政策、動態(tài)、趨勢等,為公司投資發(fā)展決策提供信息支持;對公司未來的經(jīng)營方向及戰(zhàn)略調(diào)整做出合理建議;
8.負(fù)責(zé)公司法務(wù)及合同管理工作;研究與公司相關(guān)的法律、法規(guī)、政策,為公司事務(wù)提供法律意見;跟蹤涉企訴訟案件,負(fù)責(zé)對擬簽訂的合同(協(xié)議書)進(jìn)行審核工作并負(fù)責(zé)合同的跟蹤管理,對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行定期的檢查和總結(jié);
9.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
四、工程管理部
1.根據(jù)年度開發(fā)建設(shè)規(guī)劃,編制建設(shè)計劃。參加公司工程項目洽談;辦理建筑施工工程招(投)標(biāo)及施工委托。
2.負(fù)責(zé)項目報建手續(xù)辦理。
3.經(jīng)辦有關(guān)建筑工程施工合同,執(zhí)行和處理有關(guān)合同事宜。參與編制施工預(yù)算,按合同條款辦理工程預(yù)付款;辦理建筑施工的有關(guān)手續(xù),委托建筑工程質(zhì)量監(jiān)督。
4.審查施工組織設(shè)計,負(fù)責(zé)施工隊伍及施工場地的管理,配合有關(guān)部門做好“三通一平”工作。負(fù)責(zé)施工、設(shè)計、監(jiān)理等工程建設(shè)合同的管理。
5.嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量,做好隱蔽工程驗收工作。督促施工進(jìn)度及核實完成工程量,辦理施工進(jìn)度款撥付手續(xù)。
6.主持建筑工程竣工驗收工作,辦理工程移交手續(xù)。負(fù)責(zé)建筑工程竣工后,組織施工場地的清理工作,確保建筑物按時交付使用。
7.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督項目公司、施工單位、監(jiān)理單位等參建單位按合同對工程技術(shù)檔案資料的收集、整理、歸檔。參與竣工的驗收、移交、決算工作,并予以監(jiān)督指導(dǎo)。項目竣工后組織檔案移交工作。
8.負(fù)責(zé)收集、整理公司各類項目工程進(jìn)度等報表,按有關(guān)統(tǒng)計制度及時編制投資統(tǒng)計等報表,并上報有關(guān)單位。
9.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司的安全生產(chǎn)工作,編制年度安全生產(chǎn)工作計劃;密切配合政府相關(guān)部門建立安全生產(chǎn)聯(lián)絡(luò)機(jī)制,負(fù)責(zé)職業(yè)健康控制與預(yù)防工作、環(huán)保工作。組織召開現(xiàn)場工程安全生產(chǎn)管理及文明施工交底會,監(jiān)督施工單位安全文明生產(chǎn)。
10.負(fù)責(zé)工程交工、竣工驗收和環(huán)保方面工作計劃安排、協(xié)調(diào)組織的檢查工作。負(fù)責(zé)工程變更、計量支付的審查,參與制定重大施工技術(shù)方案和重大質(zhì)量事故的處理方案。
11.負(fù)責(zé)組織工程項目施工圖設(shè)計的審查,與工程招標(biāo)過程中技術(shù)工作的審查,對工程開工報告、施工組織設(shè)計的審查,核對建筑施工圖紙并組織召開施工圖紙技術(shù)交底會議。并編寫有關(guān)會議紀(jì)要。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
五、成本控制部
1.負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的成本控制與管理。
2.對概算、預(yù)算、結(jié)算等造價信息進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析,收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù),為以后新建項目提供合理的有效的建議。
3.負(fù)責(zé)工程建設(shè)項目的概算、預(yù)(結(jié))算審核工作。
4.負(fù)責(zé)招標(biāo)文件有關(guān)成本的條款的復(fù)核工作。
5.起草格式化標(biāo)準(zhǔn)合同文本、對工程項目的相關(guān)合同進(jìn)行審核。
6.負(fù)責(zé)工程量變更及現(xiàn)場簽證的復(fù)核工作,建立工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的費(fèi)用臺賬,嚴(yán)格控制超預(yù)算及概算的變更。
7.參與施工圖技術(shù)交底及圖紙會審。
8.參與監(jiān)督招投標(biāo)工作,對招標(biāo)過程進(jìn)行規(guī)范并提出合理化建議,保證項目在投資預(yù)算限價內(nèi)招標(biāo)。
9.根據(jù)需要參與隱蔽工程、配套設(shè)施及項目及工程竣工的驗收。
10.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
六、征收管理部
1.負(fù)責(zé)片區(qū)內(nèi)項目征收工作。貫徹落實征收補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策,協(xié)調(diào)并配合辦理項目征收有關(guān)審批手續(xù),配合征收指揮部制定征收補(bǔ)償方案。
2.主動與區(qū)(市)人民政府、區(qū)(市)房屋征收部門及區(qū)(市)征收指揮部建立溝通機(jī)制,根據(jù)工作推進(jìn)需要,協(xié)商處理征地和房屋拆遷安置過程中的問題,匯總上報需上級部門協(xié)調(diào)的征收問題,做好安征遷工作的銜接配合;負(fù)責(zé)配合征遷指揮部、征收實施單位辦理項目征遷安置相關(guān)手續(xù)。
3.負(fù)責(zé)收集匯總房屋補(bǔ)償及安置情況,及時掌握、積極推進(jìn)征收項目的征遷安置工作進(jìn)度。擬定征遷部工作相關(guān)文件、材料、跟蹤落實征遷工作安排及進(jìn)展情況。
4.負(fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用的審核,協(xié)助配合財務(wù)部撥付征收補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。
5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目征收指揮部開展土地征收、地塊移交工作,協(xié)調(diào)解決在建項目用地的土地房屋征收遺留問題。
6.負(fù)責(zé)征地、征收補(bǔ)償安置數(shù)據(jù)統(tǒng)計、匯總、審核、復(fù)核、資料整理、協(xié)調(diào)工作。
7.協(xié)調(diào)項目征收指揮部組織實施選房交房等安置工作。
8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理征遷安置工作中的問題。做好征地拆遷群眾來信、來訪接待工作及信訪、維穩(wěn)工作。
9.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
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