副省長(zhǎng)李德金及參加全省城市建設(shè)品質(zhì)提升現(xiàn)場(chǎng)會(huì)代表考察西華洋片區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況

4月30日，副省長(zhǎng)李德金及參加全省城市建設(shè)品質(zhì)提升現(xiàn)場(chǎng)會(huì)代表一行，來到北峰組團(tuán)考察西華洋片區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況。市政府副市長(zhǎng)朱啟平等領(lǐng)導(dǎo)陪同。

李德金一行現(xiàn)場(chǎng)聽取西華洋片區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況匯報(bào)，充分肯定西華洋片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及各項(xiàng)工作成效。他強(qiáng)調(diào)，要強(qiáng)化“一盤棋”，系統(tǒng)推進(jìn)城市更新，高起點(diǎn)謀劃產(chǎn)業(yè)布局，加快提升城市建設(shè)品質(zhì)；要加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境治理和綠化美化，加快發(fā)展綠色建筑，完善城市慢行系統(tǒng)，提升無障礙設(shè)施；要高度重視城市安全，切實(shí)增強(qiáng)防洪排澇能力，完善生命線工程。

西華洋片區(qū)是省、市城市更新建設(shè)品質(zhì)提升示范樣板之一，是泉州加快跨江發(fā)展、跨域融合，構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展國(guó)土空間布局的重要板塊，面積約7795畝，地理位置優(yōu)越，歷史文化底蘊(yùn)濃厚，總投資約223億元，是近年來中心城區(qū)建設(shè)面積、體量、投資量最大的項(xiàng)目。

按照市委、市政府工作部署，西華洋片區(qū)規(guī)劃建設(shè)著力抓好“七個(gè)統(tǒng)籌”，提升片區(qū)規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)和水平。

在規(guī)劃理念上，統(tǒng)籌多元素疊加

探索“XOD”模式，將生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、文旅、交通等多元素疊加，建設(shè)集辦公、商業(yè)、文旅、居住、服務(wù)為一體的產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)門戶宜居新城。

在空間布局上，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)與配套

片區(qū)規(guī)劃近千畝畝產(chǎn)業(yè)用地，建設(shè)以2.5產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的數(shù)字科技基地、文旅休閑等產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，同時(shí)配套優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育、業(yè)態(tài)等高端資源。

在片區(qū)功能上，統(tǒng)籌民生與發(fā)展

采取遠(yuǎn)近結(jié)合，按照水利標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)30年一遇、面積約1000畝的滯洪湖及配套工程，滯洪庫容可達(dá)約230萬立方，從根本上解決片區(qū)內(nèi)澇問題。目前已對(duì)動(dòng)車站以東、以西、以南的不同區(qū)域，進(jìn)行溝渠疏浚，片區(qū)內(nèi)澇問題得以緩解。

在建設(shè)模式上，統(tǒng)籌“政府+指揮部+國(guó)企”

片區(qū)涉及兩個(gè)行政區(qū)域，成立指揮部，通過強(qiáng)化規(guī)劃手段統(tǒng)籌建設(shè)，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、成片征遷、分期建設(shè)，由泉州城建集團(tuán)擔(dān)任片區(qū)業(yè)主，與指揮部辦公室合署辦公。

在安置方式上，統(tǒng)籌存量房安置和商品化安置

實(shí)行安置型商品房，同時(shí)發(fā)揮泉州城建集團(tuán)作為中心市區(qū)幾大片區(qū)業(yè)主優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌幾大片區(qū)存量現(xiàn)房、店面、車位等資源，采取評(píng)估后等價(jià)置換，實(shí)行以房換房、以房換店面、以房換車位，特別是通過換店面可供群眾經(jīng)營(yíng)或出租，解決征遷群眾生產(chǎn)、生活問題，節(jié)約過渡資金。

在片區(qū)運(yùn)作上，統(tǒng)籌城市發(fā)展各項(xiàng)成果

充分運(yùn)用片區(qū)及周邊日趨完善的交通網(wǎng)絡(luò)、景觀提升成果及安居保障項(xiàng)目陸續(xù)建成投用，經(jīng)指揮部及泉州城建集團(tuán)成功運(yùn)作，今年初片區(qū)龍興拍賣地成功出讓，土地出讓地價(jià)由一年多前的804萬/畝，提升至近1800萬/畝，每畝提升約1000萬元，溢價(jià)率達(dá)125%，大大提高了片區(qū)土地價(jià)值，形成良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。

 在投融資上，統(tǒng)籌運(yùn)用各種融資工具

2017年，市政府成立泉州城建集團(tuán)等五大集團(tuán)。僅用一年時(shí)間，泉州城建集團(tuán)成功獲評(píng)泉州首個(gè)AAA最高資信等級(jí)，融資超百億。通過流貸、項(xiàng)目貸、債券、保險(xiǎn)等多種融資手段，保障片區(qū)建設(shè)資金需求。