泉州城建集團(tuán)盤活剩余資產(chǎn)見(jiàn)成效

隨著金鳳嶼350套房源競(jìng)拍結(jié)束，泉州城建集團(tuán)完成了2021年安置房上市交易階段性工作，貫徹落實(shí)市委市政府進(jìn)一步盤活市級(jí)投資項(xiàng)目剩余安置房資產(chǎn)的工作部署見(jiàn)成效。

12月27日，金鳳嶼350套房源競(jìng)拍工作落下帷幕，這是繼今年美仙山花苑一期111套剩余房源成功打響安置房上市交易第一槍、金鳳嶼200套房源全部售罄后，集團(tuán)第三次通過(guò)“泉房通”平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)銷售安置房源。三次公開(kāi)競(jìng)價(jià)共向市場(chǎng)釋放661套房源，約9.1萬(wàn)㎡，先后吸引近2000人次報(bào)名，共出售房源578套，約8萬(wàn)㎡，成交金額約11億元。有效盤活了閑置資產(chǎn)，切實(shí)讓“沉睡”的國(guó)有資產(chǎn)成為增收“活水”，同時(shí)也為調(diào)節(jié)泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了作用，工作受到市國(guó)資委和相關(guān)市領(lǐng)導(dǎo)簽批表?yè)P(yáng)。

搭平臺(tái)摸家底

自剩余安置房源上市交易工作方案下發(fā)后，集團(tuán)快速搭建“泉房通”競(jìng)價(jià)平臺(tái)，打通剩余安置房源上市交易“全流程”通道。實(shí)現(xiàn)競(jìng)價(jià)委托、項(xiàng)目掛牌、競(jìng)買人報(bào)名、競(jìng)買人資格審核、保證金繳交、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、成交公告等全流程線上操作，確保網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易做到了公開(kāi)、公平、公正、透明。統(tǒng)籌對(duì)接三大片區(qū)，按照市政府市級(jí)投資項(xiàng)目剩余資產(chǎn)處置工作組的部署要求，成立工作專班，多次對(duì)市級(jí)投資項(xiàng)目逐個(gè)、逐單元全面開(kāi)展自查，指定專人負(fù)責(zé)做好剩余資產(chǎn)的建檔、分類處置工作。

定方案排計(jì)劃

制定切實(shí)可行的盤活方案，倒排工作計(jì)劃，明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人。針對(duì)上市交易存在的“瓶頸”問(wèn)題，商請(qǐng)市級(jí)政府投資項(xiàng)目剩余資產(chǎn)處置工作組、市住建局、市國(guó)資委等部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，破解上市交易的堵點(diǎn)、難點(diǎn)，順利取得美仙山一期及金鳳嶼兩個(gè)項(xiàng)目661套房源的現(xiàn)售備案證明。一線推動(dòng)，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)對(duì)接城建國(guó)投、泉房通公司等有關(guān)責(zé)任人，統(tǒng)籌部署房源清查、補(bǔ)繳土地出讓金、房源評(píng)估、辦理現(xiàn)售備案等上市交易前期工作。按計(jì)劃，按時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)閑置資產(chǎn)盤活工作。

強(qiáng)配合抓落實(shí)

各方凝心聚力，通力配合，確保安置房上市交易各項(xiàng)工作有序開(kāi)展。一方面集團(tuán)權(quán)屬企業(yè)城建國(guó)投抽調(diào)總工辦、資產(chǎn)部人員組成核心骨干隊(duì)伍，統(tǒng)籌部署保障售前工作，并同步開(kāi)展樓棟修繕、保潔等前期工作；另一方面由集團(tuán)黨委組織，會(huì)同權(quán)屬公司黨支部組成看房接待小分隊(duì)，在落實(shí)疫情防控措施的前提下，做好看房現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)接待、咨詢解答等志愿活動(dòng)，先后接待現(xiàn)場(chǎng)看房人數(shù)逾7000人次。房源競(jìng)價(jià)結(jié)束后積極啟動(dòng)售房網(wǎng)簽備案、貸款擔(dān)保工作，通過(guò)線上線下服務(wù)助推簽約成交量。

為順利完成市委市政府關(guān)于盤活剩余資產(chǎn)的工作部署，下一階段集團(tuán)將全面梳理總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提升購(gòu)房群眾的滿意度，對(duì)可出讓存量資產(chǎn)按“成熟一個(gè)，處置一個(gè)”的工作原則，持續(xù)推進(jìn)安置房及配套車位的上市交易，爭(zhēng)取剩余資產(chǎn)處置工作取得更好的成績(jī)。