《泉州豐澤烏嶼國際旅游島及南濱江國際社區(qū)城市設(shè)計咨詢》項目資格預(yù)審公告

泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司(組織策劃單位) 受 泉州市自然資源和規(guī)劃局(主辦單位)、泉州市城建國有資產(chǎn)投資有限公司(主辦單位) 聯(lián)合委托，面向國內(nèi)外公開開展《泉州豐澤烏嶼國際旅游島及南濱江國際社區(qū)城市設(shè)計咨詢》方案征集競賽活動 (以下簡稱“本次征集活動”)。歡迎具備條件的境內(nèi)外機構(gòu)參加。

一、征集背景

泉州憑海而立，因海而興，古泉州的“三灣十二港”見證了海上絲綢之路起點的繁榮。2021年，隨著“泉州“宋元中國的世界海洋商貿(mào)中心”申遺成功，泉州成為中國第56項世界遺產(chǎn)，歷史文化遺產(chǎn)也成為這座城市重要的底色。

為深入學(xué)習(xí)與貫徹黨的二十大精神，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅持人民城市人民建、人民城市為人民，深入貫徹習(xí)近平總書記提出的生態(tài)文明思想，把改善生態(tài)環(huán)境作為重要民生與發(fā)展工程，大力推進泉州灣生態(tài)保護治理，讓一灣碧水化作“玉帶”環(huán)繞海絲名城，2022年泉州啟動“兩江四岸”景觀規(guī)劃，推進規(guī)劃引領(lǐng)、全線統(tǒng)籌，為處理好山與水、江與海、整體與局部、近期與長遠(yuǎn)等關(guān)系及時做出回應(yīng)與戰(zhàn)略部署，同時力求充分挖掘利用好流域自然風(fēng)貌和文化內(nèi)涵，實現(xiàn)水安全、水生態(tài)、水景觀、水文化、水經(jīng)濟協(xié)同起來，最大限度發(fā)揮綜合效益，真正把濕地還給城市，把江河還給市民。

隨著“兩江四岸”工作的深入推進與展開，未來城市濱水發(fā)展的生態(tài)與景觀結(jié)構(gòu)也逐步清晰，它蘊含泉州的濱海生命之源、生產(chǎn)之要、生態(tài)之基、文化之魂，將成為未來承載泉州環(huán)灣中心城市核心功能的重要空間載體。烏嶼島作為“兩江四岸”重要節(jié)點，擁有優(yōu)越的區(qū)位和豐富的生態(tài)景觀資源，未來將成為泉州這座歷史文化名城獨一無二的城市新名片。烏嶼島城市設(shè)計國際咨詢工作更是對“深入謀劃、積極跟進，推動片區(qū)系統(tǒng)精細(xì)規(guī)劃設(shè)計，著力提升片區(qū)品質(zhì)，切實把人民對美好生活的向往作為推進城市建設(shè)的出發(fā)點和落腳點”的充分體現(xiàn)。

二、項目概況

1. 設(shè)計范圍

1.1 總體研究范圍：

總體研究范圍為城東片區(qū)及洛陽江對岸，總面積為26.8平方公里，研究范圍為北迎賓大道-城華南路，南至桃花山，東至海江大道，北至萬榮街，包含洛陽江生態(tài)候鳥保護區(qū)，桃花山，南濱江片區(qū)等。

1.2 核心設(shè)計范圍：

核心設(shè)計范圍主要為城東南濱江片區(qū)至烏嶼島兩大節(jié)點，總面積為3.4平方公里，設(shè)計范圍包括山海路至金嶼路4公里的豐海路示范段、城東南濱江片區(qū)、金鳳嶼片區(qū)以及泄洪生態(tài)水系。

競賽設(shè)計范圍示意圖

1.3 設(shè)計深度

以形成總體研究范圍內(nèi)外有機融合，核心設(shè)計范圍內(nèi)外功能相輔相成、空間風(fēng)貌協(xié)調(diào)的空間方案為核心目標(biāo)?？傮w研究范圍內(nèi)，應(yīng)研究城市的整體功能結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局，提出片區(qū)發(fā)展結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)體系；梳理片區(qū)的生態(tài)景觀資源，對兩岸的濱水片區(qū)提出整體生態(tài)格局及未來風(fēng)貌意向；梳理場地的歷史文化資源，構(gòu)建區(qū)域旅游脈絡(luò)。

核心設(shè)計范圍內(nèi)，需要達到控制性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計深度，建立片區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)功能、交通組織、生態(tài)景觀系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)、旅游文化資源、城市天際線等整體空間系統(tǒng)，強化水岸一體、生態(tài)優(yōu)先等措施。從濱水岸線公共空間建設(shè)、文化歷史活化、濱江城市功能塑造、濱江生態(tài)環(huán)境建設(shè)等方面入手，對可建設(shè)區(qū)的重要開放空間和公共節(jié)點進行建筑形態(tài)和景觀精細(xì)化設(shè)計；對基地村莊提出保護與活化利用的整體策略，對現(xiàn)存建筑分類別提出對應(yīng)的改造方案；對拆除重建區(qū)根據(jù)開發(fā)規(guī)模要求，安排地塊劃分、各地塊開發(fā)指標(biāo)控制和建筑布局。

2. 編制要求

方案編制階段的工作主要包括：

隨著城市的發(fā)展建設(shè)，洛陽江沿線（南濱江至金嶼片區(qū)段）存在建筑風(fēng)貌破敗，社區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重老化及不足，村莊的整體人居環(huán)境已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代生活品質(zhì)的要求，嚴(yán)重影響濱水空間環(huán)境高品質(zhì)的發(fā)展。

為達到泉州市以“繡花”功夫提升城市顏值品質(zhì)，持續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量推進項目建設(shè)，高要求、高效能抓好城市管理，不斷提升城市承載力、影響力的要求。組織競賽主要是為了尋求金鳳嶼片區(qū)、南濱江片區(qū)的更新改造需求和業(yè)態(tài)引入以及現(xiàn)代宜居城區(qū)的文化傳承、風(fēng)貌相宜、共同發(fā)展的路徑，通過城市設(shè)計實現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.將烏嶼島建設(shè)為泉州市的國際生態(tài)旅游島（國際旅游小鎮(zhèn)），打造泉州最具本土人文氣質(zhì)和國際化標(biāo)準(zhǔn)的旅游示范區(qū)；

2.南濱江片區(qū)以“宜居宜業(yè)、產(chǎn)城融合”為思路，以高品質(zhì)居住、留學(xué)人員與僑胞創(chuàng)業(yè)、高端國際教育等功能為主導(dǎo)對南濱江片區(qū)用地進行合理優(yōu)化和配置，打造功能復(fù)合、品質(zhì)優(yōu)越的活力濱水區(qū)域；

3.將烏嶼島和南濱江片區(qū)兩個重要節(jié)點進行串聯(lián)，強化兩個節(jié)點間的關(guān)聯(lián)性和可達性，并對洛陽江沿岸景觀進行改善提升。營造擁有生態(tài)韌性、慢行友好、充滿活力的濱水宜居城區(qū)；

4.將本案研究范圍與周邊城市及其周邊（生態(tài)堆島、桃花山、山線步道）景觀進行銜接，系統(tǒng)打造濱江生態(tài)慢行系統(tǒng)。

三、征集規(guī)則

1. 資格預(yù)審階段

本次征集活動采用公開征集的方式。應(yīng)征機構(gòu)需根據(jù)《資格預(yù)審文件》要求提供完整的資格預(yù)審申請文件，設(shè)計團隊需要提供包括資質(zhì)水平、團隊成員、作品成果等能表現(xiàn)團隊設(shè)計實力的相關(guān)證明材料，并提供不超過20頁（不含封面封底）（A3單面彩色打?。┑母拍钐岚浮Ｍㄟ^資格審查，最終從合格的應(yīng)征機構(gòu)中擇優(yōu)選出 6 家應(yīng)征機構(gòu)作為入圍應(yīng)征機構(gòu)參與方案編制， 2 家應(yīng)征機構(gòu)作為備選應(yīng)征機構(gòu)，如入圍應(yīng)征機構(gòu)退出，備選應(yīng)征機構(gòu)依次替補。概念提案可包含但不僅限于如下內(nèi)容：

（1）對項目的愿景描述

（2）對項目的總體想法和對總體空間結(jié)構(gòu)的設(shè)想

（3）核心節(jié)點或典型場景設(shè)計描述

（4）己方案例可供借鑒的案例與經(jīng)驗

2. 方案編制階段

2.1 入圍應(yīng)征機構(gòu)按照《競賽文件》要求遞交有效應(yīng)征文件后，經(jīng)評審委員會評審確定3個入圍方案（入圍方案不排名，未入圍的3個方案同為第四名），匯總評審意見。

2.2 入圍的應(yīng)征機構(gòu)在15個日歷日內(nèi)，按照設(shè)計任務(wù)書的設(shè)計和成果要求提交設(shè)計成果，評標(biāo)辦法實行評定分離。由主辦單位組織專家對入圍的 3 家應(yīng)征機構(gòu)提出各方案的優(yōu)缺點，由市政府組織專家配合評定最終名次，最終評定的第一名為中選團隊。

3. 后期深化階段

中選團隊負(fù)責(zé)后期深化整合的應(yīng)征機構(gòu)須按照評審委員會及主辦單位意見，吸取其它方案優(yōu)點，修改完善和深化方案，形成具有整體性和獨創(chuàng)性的設(shè)計方案。

四、應(yīng)征要求

1.本次征集活動不設(shè)資質(zhì)要求，境內(nèi)外設(shè)計機構(gòu)均可報名參加。

2.本次征集活動鼓勵聯(lián)合體報名，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2家，但聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或與另外應(yīng)征機構(gòu)組成聯(lián)合體報名。鼓勵應(yīng)征機構(gòu)跨界聯(lián)合，融合城市規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計、建筑設(shè)計、運營策劃、產(chǎn)業(yè)與功能策劃等不同經(jīng)驗的團隊。外應(yīng)征機構(gòu)(在中國境內(nèi)無分支機構(gòu))必須與境內(nèi)應(yīng)征機構(gòu)組成聯(lián)合體。不接受自然人及自然人組合的報名。在中國境內(nèi)無分支機構(gòu)的境外投標(biāo)必須與境內(nèi)投標(biāo)單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時報名參加。

3.境內(nèi)外設(shè)計機構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，且必須具有獨立企業(yè)法人資格。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時報名參賽。

4.參與本次招標(biāo)活動的主創(chuàng)設(shè)計師須由負(fù)責(zé)過國內(nèi)外知名項目，主持過多個同類型項目，有十年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗的建筑師擔(dān)任，且須全過程參與本次活動，包括成果匯報、評審答疑（含視頻會議）等重要環(huán)節(jié)工作。如在本次招標(biāo)活動過程中發(fā)現(xiàn)主創(chuàng)設(shè)計師與資格預(yù)審申請文件材料所提交的人員名單不符，主辦單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

5.參與本次招標(biāo)活動的應(yīng)征機構(gòu)可邀請國內(nèi)外院士或大師作為本次招標(biāo)活動的設(shè)計團隊成員，若該人員非該應(yīng)征機構(gòu)在冊人員，則需提供聘用證書，且該人員需全過程參與本次活動，包括成果匯報、評審答疑（含視頻會議）等重要環(huán)節(jié)工作。如在本次招標(biāo)活動過程中發(fā)現(xiàn)該人員與資格預(yù)審申請文件材料所提交的人員名單不符，主辦單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

6.參與本次招標(biāo)活動的設(shè)計團隊人員須為該應(yīng)征機構(gòu)在冊人員，且團隊人員中應(yīng)至少一人具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。為了保證項目團隊人員對中國地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，境外應(yīng)征機構(gòu)的專業(yè)技術(shù)人員團隊中應(yīng)至少有一名通曉漢語人士。

7.應(yīng)征機構(gòu)應(yīng)按上述要求參與本次招標(biāo)活動，否則主辦單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格。除上述條款外，當(dāng)本次招標(biāo)活動主辦單位提出合理要求時，應(yīng)征機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)補充提供符合相應(yīng)要求的資格證明文件。

8.應(yīng)征機構(gòu)和組織與策劃單位之間對本次招標(biāo)活動有關(guān)的所有書面方式(包括電子郵件、傳真)的往來通知、函件和相關(guān)文件均使用簡體中文。應(yīng)征機構(gòu)提供的證明文件和資料為其他語言的，必須附中文譯文，解釋這些文件，應(yīng)以簡體中文為準(zhǔn)。

9.具備以下條件的應(yīng)征機構(gòu)優(yōu)先考慮：

具有多個同類項目特點的規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗；

由承接過同類項目的國內(nèi)外院士或大師擔(dān)任主創(chuàng)設(shè)計師的應(yīng)征機構(gòu)，且該人員需全過程參與本次活動，包括成果匯報、評審答疑（含視頻會議）等重要環(huán)節(jié)工作；

項目主創(chuàng)設(shè)計師獲得相關(guān)行業(yè)國際或國內(nèi)建筑獎項。

10.應(yīng)征機構(gòu)根據(jù)資格預(yù)審文件要求提供完整資格預(yù)審申請材料。除上述條款外，當(dāng)本次征集活動主辦單位提出合理要求時，應(yīng)征機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)補充提供符合相應(yīng)要求的資格證明文件。

五、費用設(shè)置

本次征集活動擇優(yōu)選取 6  家入圍應(yīng)征機構(gòu)獲得參與方案編制階段的資格。入圍應(yīng)征機構(gòu)按照《競賽文件》要求遞交最終設(shè)計成果后，評出 3 個入圍方案（入圍方案不排名，未入圍的3個方案同為第四名）。評標(biāo)辦法實行評定分離，由主辦單位組織專家對入圍的 3 家應(yīng)征機構(gòu)提出各方案的優(yōu)缺點，由市政府組織專家配合評定最終名次，最終評定的  第一名為中選團隊，獲得相應(yīng)設(shè)計費用：

第一名：設(shè)計費用人民幣 350 萬元(其中包含后期深化，含稅)；

第二名：設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)購買費用人民幣 50 萬元(含稅)；

第三名：設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)購買費用人民幣 30 萬元(含稅)；

第四至六名：各獲得設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)購買費用人民幣 20 萬元(含稅)。

但對于未按規(guī)定時間提交應(yīng)征文件，或其應(yīng)征文件按《競賽文件》規(guī)定不被接受，或被取消應(yīng)征資格的應(yīng)征機構(gòu)，將不支付應(yīng)征設(shè)計補償金及獎金。

中選團隊服務(wù)內(nèi)容分兩階段開展。第一階段設(shè)計工作為完成整體概念性方案設(shè)計并進行方案整合；第二階段設(shè)計工作為開展整體方案深化，并對后續(xù)地上、地下的施工圖設(shè)計和實施效果進行咨詢把關(guān)、全過程跟蹤，確保建設(shè)效果。

六、報名方式

1.投標(biāo)單位下載報名表格（報名表格附件可在中國城市規(guī)劃學(xué)會網(wǎng)http://www.planning.org.cn/、中國政府采購網(wǎng)http://www.ccgp.gov.cn/、泉州市自然資源和規(guī)劃局http://zyghj.quanzhou.gov.cn/、泉州城建集團有限公司http://www.riefhomes.com/，凡有意參加本次征集活動的應(yīng)征機構(gòu)，需于2023年4月14日17:00前進行申請登記。應(yīng)征機構(gòu)下載申請表格(征集公告附件 1) 并完整填寫申請信息后，發(fā)送郵件至指定郵箱2857525515@qq.com，組織策劃單位收到申請表后，將以郵件方式回復(fù)資格預(yù)審文件等相關(guān)文件。

2.資格預(yù)審申請文件需要嚴(yán)格按照相關(guān)要求制作，遞交紙質(zhì)版(正本、副本) 資格預(yù)審申請文件包括現(xiàn)場遞交和快遞郵寄兩種方式，以快遞郵寄方式遞交時，請預(yù)留足夠的快遞運輸時間；現(xiàn)場遞交需持法定代表人授權(quán)委托書、本人身份證原件。

3.資格預(yù)審申請文件遞交時間及地點：

(1)遞交時間：報名應(yīng)征機構(gòu)需于2023年4月24日12:00前將紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件送達到下述指定地點，并將電子版發(fā)送至指定郵箱2857525515@qq.com。

(2)遞交地點：福建省泉州市九一路158號泉州商務(wù)大廈一層，泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司，王工、謝工(收)，17750821907。接收資格預(yù)審申請文件時間為工作日09:00-17:00，逾期送交或不符合規(guī)定的資格預(yù)審申請文件恕不接受。

(3)如遇特殊情況，時間或地點變更將另行通知。

4.資格預(yù)審結(jié)果公布時間：資格預(yù)審申請文件遞交截止日后3個日歷日內(nèi)。

5.聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：謝工、王工      17750821907

咨詢時間：上午 09:00-11:00，下午 15:00-17:00

郵箱：2857525515@qq.com   

七、日程安排

本次招標(biāo)活動共分為資格入圍和方案評選兩個階段，具體時間計劃安排如下：

注：以上時間以北京時間為準(zhǔn)，主辦單位保留對具體時間節(jié)點作適時調(diào)整的權(quán)利。

泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司

                             2023年4月10日

（附件1）泉州豐澤烏嶼國際旅游島及南濱江國際社區(qū)城市設(shè)計咨詢-投標(biāo)單位報名表.docx