【資訊】城東豐2022-41號(hào)地塊競(jìng)價(jià)觸頂搖號(hào)出讓

7月26日，豐2022-41號(hào)地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。該地塊吸引了國(guó)貿(mào)、保利、建發(fā)、中海、弘橋等6家競(jìng)買(mǎi)人參拍，最終競(jìng)價(jià)觸頂全部進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，由國(guó)貿(mào)搖號(hào)競(jìng)得，總價(jià)245410萬(wàn)，樓面價(jià)13528.3元/㎡，非改善型限價(jià)24980元/㎡，改善型限價(jià)37470元/㎡。

豐2022-41號(hào)地塊位于豐澤區(qū)城東街道，城東至北峰快速通道北側(cè)、安吉路南段西側(cè)、東星路南側(cè)，土地面積62553.6平方米（約93.83合畝）。土地出讓工作是片區(qū)有機(jī)更新的一項(xiàng)重要工作，為推動(dòng)地塊出讓?zhuān)莩墙瘓F(tuán)權(quán)屬企業(yè)城建國(guó)投公司雙管齊下，做實(shí)征遷工作，做細(xì)前期工作，提升土地資源的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為地塊出讓提供堅(jiān)實(shí)保障。

做實(shí)征遷工作，推動(dòng)交凈地

在該地塊進(jìn)入征收實(shí)施階段后，城建國(guó)投公司積極做好房屋摸底調(diào)查、征收紅線范圍核對(duì)等工作，及時(shí)撥付征遷補(bǔ)償資金及工作經(jīng)費(fèi)，與街道及社區(qū)形成合力，推動(dòng)征地拆遷工作。該地塊于2022年6月30日啟動(dòng)征收工作，首日簽約率達(dá)67%，2個(gè)月即完成全部房屋征收工作。同時(shí)，成立項(xiàng)目專(zhuān)班，協(xié)調(diào)解決地塊內(nèi)遺留電力線桿和雨水管線遷移工作，確保凈地收儲(chǔ)。

做細(xì)前期工作，推動(dòng)提效益

為有效提升土地資源利用價(jià)值，先期實(shí)施項(xiàng)目規(guī)劃方案編制和論證，為規(guī)劃指標(biāo)下達(dá)提供技術(shù)支持。一方面，做細(xì)出讓準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)協(xié)調(diào)市資規(guī)局、屬地政府等相關(guān)部門(mén)，合理優(yōu)化空間布局，強(qiáng)化集約用地。針對(duì)社區(qū)保留意愿強(qiáng)烈的祖厝、公廟，巧妙優(yōu)化公園建設(shè)方案，解決地塊內(nèi)民俗建筑設(shè)置問(wèn)題，為社區(qū)留下記憶、提升社會(huì)效益。另一方面，合理優(yōu)化片區(qū)保障性住房布局，解決了保障性住房及改善型住宅配置問(wèn)題，進(jìn)一步調(diào)整了戶(hù)型布局，推動(dòng)改善型住宅配置率達(dá)到30%。